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Casa en venta en Longchamps
Casa en venta
USD 82.000
= $ 124,8 M
Cuota UVA desde $ 708.777/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Longchamps

Casa a la venta

Blanes Nº 3097 esq. Santa Clara · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, USD 82.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
111 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

Casa : 2 dormitorios c/ Piso ceramica y Placard ( en suite) , comedor y/o 3º dormitorio , cocina • comedor diario amueblado, Baño c/ suite • Baño. Escritorio , techo de losa y chapa, Patio amplio , Parque y cochera. BUEN ESTADO- Quincho 4 x 10 mts c/ Baño amplio , techo de losa. A 100 MTS ASFALTO-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.835.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 70.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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