venta
USD 49.999
Casa en Venta en Longchamps, Partido de Almirante Brown
Longchamps · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Longchamps
Chalet 2 plantas en venta
Motti de Thiegui nº 1974 e/ AlfonsoXXIII y juan de Garay · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Longchamps, 370 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 541 contra USD 721 de la mediana (-25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 721
- Mediana m²
- 340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Longchamps
Descripcion
Chalet 2 plantas: p. alta: 2 dorm amplios c/ pisos de madera ( 1 con balcón), baño c/ yacuzzi, amplio distribuidor y escritorio.
P. baja: 1 dorm chico, liv- comedor amplio c/ hogar, cocina comedor diario amoblada, baño, cochera, patio y excelente parque.
Quincho c/ parrilla, horno de barro, galpon
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.767.807/mes
Necesitas ingresos por $ 7.071.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Longchamps
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 45
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 70.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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