Casa 4 ambientes en venta en Castillo Norte 3600, La Arboleda de Longchamps

Casa 4 ambientes en ventaen Castillo Norte 3600, La Arboleda de Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
149 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Arboleda de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 13% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en La Arboleda de Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Castillo Norte 3600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 826lo normal · 9446761.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.611
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente dúplex en el Barrio Viplastic de Longchamps, ubicado sobre Castillo Norte al 3600, en un entorno residencial y con parada de colectivo en la esquina. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo su distribución original y con muy buen mantenimiento. PLANTA BAJA * Amplio living de ingreso. * Cocina independiente con práctico pasaplatos. * Cómoda extensión utilizada como comedor. * Lavadero incorporado. * Baño completo. * Patio trasero. * Cuarto de guardado. * Espacio de guardado bajo escalera. PLANTA ALTA * Pasillo distribuidor. * 3 dormitorios, todos con placard. * 2 dormitorios con aire acondicionado. Al frente, cuenta con jardín y rejas, además de espacio descubierto para el guardado de un vehículo. La propiedad posee pisos cerámicos en todos sus ambientes y una distribución funcional, ideal para una familia que busca comodidad y espacios exteriores. * EVALÚA PERMUTA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS RAZONABLES. Se evalúa permuta por una propiedad más pequeña, sujeto a análisis y condiciones de la operación. * Ubicación: Castillo Norte 3600, Barrio Viplastic, Longchamps. * Parada de colectivo en la esquina Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad familiar de 4 ambientes, con 3 dormitorios, patio y espacio para vehículo, en muy buen estado de conservación. Te interesa esta propiedad? ¡No dudes en comunicarte con nosotros! Y si no se ajusta a lo que necesitas, también comunícate con nosotros para que realicemos una búsqueda que se ajuste a tus necesidades. ¡Estamos para ayudarte! Natalia Chavez Negocios Inmobiliarios. Las medidas e información brindadas deberán revalidarse con la documentación correspondiente. No formando parte contractual ni comprometiendo a nuestra oficina. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castillo Norte 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Viplastic1 min · 83 m
Verduleria "Abril y Yoly"1 min · 90 m
Supermercado Las Violetas1 min · 93 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada4 min · 244 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada5 min · 336 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer12 min · 779 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castillo Norte 3600, La Arboleda de Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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