P Proppies
Ph en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes
Ph en venta
USD 128.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes

Duplex 4 ambs gge apto cred. Haga su oferta!

Colon 4900, Piso pb · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Insuperable, 4 ambientes, 112 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vende Duplex 4 ambs, en Lomas del Mirador, La Matanza. DUPLEX 4 AMBS. CON GARAJE CUBIERTO AMPLIO COMO PARA UNA CAMIONETA, PORCH, JARDINCITO AL FRENTE, Y JARDIN AL CONTRAFRENTE, CONSTA DE AMPLIO lIVING COMEDOR, COCINA-COMEDOR DIARIO, PATIO CON CERRAMIENTO Y LAVADERO, PARRILLA, FONDITO CON CESPED, EN ALTOS 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, Y UN AMBIENTE EN ALTILLO AMPLIO QUE PUEDE SER 3ER DORMITORIO BALCON FRENTE Y CONTRAFRENTE AMPLIOS SEMICUBIERTOS . SE ACEPTA EN PAGO DEPARTAMENTO O DEPARTAMENTO TIPO CASA 2 O 3 AMBS. DE MENOR VALOR- APTO CRÉDITO O PARTE FINANCIADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 4900, Piso pb, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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