venta
USD 265.000
Galpón en Venta en Lomas del Millon, Lomas del Mirador
Lomas del Millon · hace 15 dias
Galpon en venta en Lomas del Millon
Galpón en venta en Lomas del Millon
Almirante Brown 3400 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lomas del Millon, USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 265.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,1% desde el 05/08/2026 (de USD 350.000 a USD 290.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 657
- Mediana m²
- 838 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lomas del Millon
Descripcion
Galpón con oficinas al frente, desarrollado en tres plantas, con ingreso para vehículos
y terraza de uso accesible
3°Planta: Living Comedor, cocina, baño, 1 Dormitorio y una habitación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.506.651/mes
Necesitas ingresos por $ 10.026.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.1% total
- 05 de ago de 2026USD 350.000 → USD 290.000-17.14%
Ubicacion
Almirante Brown 3400, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires
