venta
USD 265.000
Galpón en Venta en Lomas del Millon, Lomas del Mirador
Lomas del Millon · hace 15 dias
Galpon en venta en Lomas del Millon
Venta excelente galpón 560 m² cub
Quintana 3700 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 560 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lomas del Millon, 560 m² cubiertos, USD 235.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Quintana 3750: excelente galpón sobre lote de 10 x 42 m. que consta en la planta baja de recepción/espera, cocina-comedor, sanitarios, área cub de 380 m² y 40 m² libres.
En planta alta área de 100 m² de oficinas con sala de reuniones, vestuarios, sanitarios, recepción , cocina, entrepiso metálico de 40 m² . Sup.cub total: 560 m²
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.031.251/mes
Necesitas ingresos por $ 8.125.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Quintana 3700, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires
