venta
USD 49.000
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador · 1 amb · 32 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Lomas del Mirador
Piso al frente 4 amb
Perú 800, Piso 2 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas del Mirador, USD 62.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 128
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en Lomas del Mirador
Descripcion
Lomas del Mirador
Piso al frente sin expensas.
Living, cocina-comedor, comedor diario o 3er dormitorios, baño, 2 dormitorios, lavadero cubierto
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.560/mes
Necesitas ingresos por $ 2.150.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas del Mirador
- Mediana del barrio
- USD 62.000
- Avisos relevados
- 129
- Esta propiedad
- USD 62.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 62.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Perú 800, Piso 2, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
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