venta
USD 49.000
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador · 1 amb · 32 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Lomas del Mirador
2 amb. Planta baja
Moreno 2600, Piso pb · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas del Mirador, USD 60.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 128
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en Lomas del Mirador
Descripcion
Lomas del Mirador: Zona Fatima
Living-comedor, cocina, baño, entrepiso con un dormitorios con vestidor.
Lavadero cubierto, patio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.219/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas del Mirador
- Mediana del barrio
- USD 62.000
- Avisos relevados
- 129
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 62.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Moreno 2600, Piso pb, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
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