venta
USD 54.900
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 56 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - AV GENERAL MOSCONI 543
AV GENERAL MOSCONI 500, Piso 2º · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 130.000, un 19% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de AV GENERAL MOSCONI 500, Piso 2º.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.733lo normal · 1.4599832.986
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.401
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.461
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza
AMPLIA UNIDAD AL FRENTE, 2DO PISO POR ESCALERA SON SEMIPISOS EDIFICIO CON 4 UNIDADES EN TOTAL, MINIMAS EXPENSAS, TERRAZA AMPLIA BALCON MUY AMPLIO AL FRENTE, LIVING COMEDOR, COCINA, HALL, 2 HABITACIONES, BAÑO COMPLETO.- EQUIPOS DE AIRE
ACEPTA UNIDAD DE MENOR VALOR, TAMBIEN AUTOMOTOR EN PARTE DE PAGO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 39 m
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6573 min · 166 m
Kiosco Romina4 min · 262 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares13 min · 820 m
Espacio Braian Lucero15 min · 952 m
Plaza Hector "Turco" Carnip15 min · 961 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado4 min · 255 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 694 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 64.500, un 48,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 877/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.849
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV GENERAL MOSCONI 500, Piso 2º, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 60 dias
venta
USD 44.900
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·1 amb · 32 m2·hace 68 dias
venta
USD 185.000
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·5 amb · 4 dorm · 125 m2·hace 75 dias
venta
USD 35.000USD 34.000subio3%
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·0 amb · 24 m2·hace 75 dias
venta
USD 40.000
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 79 dias