venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 62 dias
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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
USD 54.900
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Departamento en venta
USD 54.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 59.900, USD 5.000 mas.
Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Deptos 2 1/2 amb con balcon, a estrenar
Necochea 2600, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 54.900, un 17% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 2600, Lomas del Mirador.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.220lo normal · 1.4741.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.321
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.474
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos 2 1/2 ambientes con balcon, a estrenar
Inmuebles en 1er y 2do piso por escalera con entrega en 90 dias poseen, puerta semi blindada de acceso, living comedor con pisos de porcelanato, cocina integrada equipada con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina electrico. 1 Dormitorio con pisos de porcelanato simil madera.
Ambiente extra con pisos de porcelanato utilizable como sala de estudio, home office, cuarto de niños, etc.
Baño completo revestido en porcelanato con todos sus accesorios y bañera.
Balcon al contrafrente
2do piso con balcon: u$s 54.900 (3 unidades disponibles)
1er piso con balcon: u$s 59.900 (1 unidad disponibles)
Planta baja con doble patio: u$s 71.900 (1 unidad disponibles)
Sin expensas
La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación.
Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso.
Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado.
Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble.
Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.029 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.771
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.029/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Luna · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 152 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 12 de oct de 2026USD 54.900 → USD 59.900+9.11%
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 64.450, un 43,2% mas que en agosto de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.849
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 2600, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires
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