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Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con doble balcon (Reciclado)

Colon 3100, Piso 1 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, 3 ambientes, 65 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 27,1% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 11,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

Departamento 3 ambientes con doble balcon Sup 65 mts cubiertos Balcón 8mts Primer Piso por escalera Totalmente reciclado Cocina, Living comedor, baño completo, 2 dormitorios con placard, lavadero cubierto y balcón al frente Condiciones Valor del alquiler $800.000 + Impuestos $80.000 aprox Máximo de ocupantes 4 personas NO PERMITE MASCOTAS Requisitos Ingresos comprobables de inquilino Garantía de propiedad o seguro de caución 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes honorarios Inmobiliaria + gastos de informes y certificación de firmas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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La Perla del Oeste · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 123 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas del Millon es ARS 500.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colon 3100, Piso 1, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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