alquiler
$500.000 $550.000 bajo 9%
Departamento en Alquiler en Lomas del Millón, Lomas del Mirador
Lomas del Millon · 2 amb · 1 dorm · 3 m2 · hace 21 dias
Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes con doble balcon (reciclado)
Colon 3100, Piso 1, Lomas del Millón · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas del Millon, 3 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 29,2% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 16/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon
Descripcion
Departamento 3 ambientes con doble balcon
Sup 65 mts cubiertos Balcón 8mts
Primer Piso por escalera
Totalmente reciclado
Cocina, Living comedor, baño completo, 2 dormitorios con placard, lavadero cubierto y balcón al frente
Condiciones
Valor del alquiler $800.000 + Impuestos $80.000 aprox
Máximo de ocupantes 4 personas
NO PERMITE MASCOTAS
Requisitos
Ingresos comprobables de inquilino
Garantía de propiedad o seguro de caución
1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes honorarios Inmobiliaria + gastos de informes y certificación de firmas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 16 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Precios en Lomas del Millon
- Mediana del barrio
- ARS 490.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- ARS 750.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas del Millon es ARS 490.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lomas del Millon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Colon 3100, Piso 1, Lomas del Millón, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires
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