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Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con patio planta baja

Pedro Morán 800, Piso pb, Lomas del Millón · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, 3 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

Departamento 3 ambientes con patio Planta baja Cocina comedor (pequeña de 3x2), muebles bajo mesada, Baño completo 2 Dormitorio, uno de ellos con placard y patio. Condiciones: NO ACEPTA MASCOTAS Valor alquiler $ 500.000 + exp 160.000 Contrato 2 años Máximo Ocupantes 3 personas Ajuste cuatrimestral con el Índice de Precios Al Consumidor (IPC). Requisitos, Garantía de propiedad familiar y/o Seguro de caución Justificación de ingreso de inquilino 1 mes adelantado $500.000 1 mes deposito $500.000 Gastos de informes $90.000 Certificación de firmas $40.000 c/u Honorarios Inmobiliaria $500.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas del Millon es ARS 500.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Millon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Morán 800, Piso pb, Lomas del Millón, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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