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Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 575.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 2 ambientes

Excelente y amplio departamento muy bien ubicado

Salta 400 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, 2 ambientes, ARS 575.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,7% por encima de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, 45,2% por encima del costo total tipico (ARS 465.000); las expensas pesan 17,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

¡Ah, perfecto! Queda aclarada la dirección exacta: Salta 423, Lomas del Mirador. ?Aquí tenés las versiones finales corregidas con la dirección correcta, incorporando lo que vimos en las fotos (pisos flotantes/vinílicos, aire acondicionado Split, cocina equipada, baño completo con bañera y terminaciones impecables) y que acepta mascotas. Opción 1: Publicación para Portales ( / Argenprop / Mercado Libre) ?TITULAR: Excelente Depto 2 Ambientes en Lomas del Mirador – Salta 423 – Impecable Estado – APTO MASCOTAS ?DESCRIPCIÓN: Se alquila hermoso departamento de 2 ambientes en impecable estado de conservación, ubicado en Salta 423, Lomas del Mirador. Una unidad muy luminosa, moderna y funcional, lista para ingresar a vivir. ¡Pet Friendly! ?Características del departamento: ?Living-comedor: Amplio, muy luminoso y bien ventilado, con hermosos pisos flotantes/vinílicos de alto tránsito. ?Cocina: Equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, mesada de granito y cocina a gas/eléctrica instalada. ?Dormitorio: Confortable, con excelente luz natural, aire acondicionado Split instalado y rejas de seguridad. ?Baño: Completo, moderno, revestido en cerámico/porcelanato con bañera, bidet y vanitory. ?Detalles adicionales: Luminarias instaladas, muy buena circulación de aire y excelente estado general. ?Acepta mascotas ?Ubicación y zona: ?Excelente conectividad: A pocas cuadras de avenidas principales (Av. San Martín, Av. Mosconi y Av. General Paz), facilitando el rápido acceso a CABA, Ramos Mejía y San Justo. ?Entorno: Zona residencial tranquila pero rodeada de comercios de cercanía, supermercados, escuelas y líneas de colectivo. ?Condiciones de Alquiler: ?Valor mensual: $575.000.- ?Ingreso (3 meses en total): ?1 mes de alquiler por adelantado ($575.000) ?1 mes de depósito ($575.000) ?1 mes de honorarios profesionales ($575.000) ?Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Contacto / Consultas: Barbotto Propiedades Teléfono / WhatsApp: Opción 2: Texto Corto para Redes Sociales (Instagram / Facebook / WhatsApp) EN ALQUILER – 2 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR Salta 423, Lomas del Mirador ¡Acepta mascotas! Hermoso departamento de 2 ambientes en impecable estado, super luminoso y cómodo! Lo que vas a encontrar: ?Ambientes amplios con pisos flotantes/vinílicos de excelente calidad. ?Cocina completa y equipada. ?Dormitorio luminoso con aire acondicionado Split. ?Baño completo con bañera. ?Ubicación estratégica: zona residencial con acceso rápido a CABA y Ramos Mejía. Condiciones comerciales: ?Alquiler: $575.000 ?Ingreso (3 meses): 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito + 1 mes de honorarios. ?Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. ¿Consultas o querés agendar una visita? Comunicate con Barbotto Propiedades:

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.845.750
Primer mes
$ 575.000
Deposito1mes
$ 575.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 695.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 575.000
En 3 meses
~$ 612.239
En 12 meses
~$ 739.062

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 9 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Millon

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 470.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
Esta propiedad
ARS 575.000/mes+22.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 575.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Lomas del Millon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Millon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Salta 400, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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