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Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Lomas del Millon · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con balcón al contra-frente

Pedron Moran 800, Piso 2 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, 3 ambientes, 58 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 13,3% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 16/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón al frente Segundo piso por escalera. Cocina comedor con alacena, bajo mesada, instalación para lavarropas y balcón. Baño completo con bañera Dos dormitorios, uno de ellos con placard. Condiciones Valor del alquiler $550.000 + exp $150.000 Contrato 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC NO ACEPTA MASCOTAS Máximo de ocupantes 3 personas Requisitos Ingresos comprobables de inquilino Garantía de propiedad o seguro de caución 1 mes adelantado + 1 mes de depósito + 1 mes honorarios Inmobiliaria + gastos de informes y certificación de firmas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00011 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Pedron Moran 800, Piso 2, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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