Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 85.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 60.000, USD 5.000 mas.

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

A estrenar - muy luminoso - 38m2 - ascensor - parrilla - terraza comun

(LEG-1097) PASO al 2400- A ESTRENAR - OPORTUNIDAD , Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 32 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 1.722 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.722
Mediana m²
36 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR – LOMAS DEL MIRADOR ¡Última unidad disponible! Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al frente en segundo piso, con orientación Oeste y amplia vista abierta, en una ubicación estratégica de Lomas del Mirador, a solo 200 metros de Av. General Paz. Una propiedad moderna, luminosa y con excelentes terminaciones, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. DISTRIBUCIÓN El ingreso se realiza hacia un luminoso living comedor con vista abierta, integrado a una cocina moderna y totalmente equipada. La unidad cuenta con: * Living comedor con cocina integrada * Amplia vista abierta al frente * 1 dormitorio con placard e interiores completos * Baño completo de generosas dimensiones CALIDAD Y TERMINACIONES Departamento a estrenar, construido con materiales y terminaciones de excelente calidad: * Pisos de porcelanato * Piso flotante de alta calidad en dormitorio * Griferías de primera línea * Sistema central de agua caliente * Conexiones previstas para artefactos eléctricos * Ambientes modernos, funcionales y muy luminosos AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El edificio ofrece excelentes espacios para disfrutar al aire libre: * Terraza de uso común * Sector de parrillas * Solárium * Espacio de estar al aire libre * Ascensor de última generación * Portero eléctrico * Sistema de cámaras de seguridad las 24 horas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su excelente ubicación y conectividad: * A metros de Av. Mosconi * A solo 200 metros de Av. General Paz * Próximo al corredor comercial y gastronómico de Av. Emilio Castro * Rápido acceso a Autopista Riccheri y Autopista 25 de Mayo * Múltiples líneas de colectivo en la zona * A pocos minutos de la Estación Liniers * Cercanía a la Universidad Nacional de La Matanza * Próximo al Hospital Santojanni Una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de Capital Federal, manteniendo rápido acceso a los principales puntos de CABA y Zona Oeste. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Última unidad disponible • Departamento a estrenar • 2 ambientes al frente • Segundo piso • Vista abierta • Excelentes terminaciones • Placard con interiores • Edificio con ascensor • Terraza, parrillas y solárium • Cámaras de seguridad 24 hs • A solo 200 metros de General Paz • Excelente conectividad con CABA Una excelente oportunidad para estrenar vivienda o incorporar una propiedad moderna y bien ubicada como inversión. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 Consultanos para conocer la última unidad disponible o coordinar una visita. Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00011 de ago de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 55.000-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00003 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

(LEG-1097) PASO al 2400- A ESTRENAR - OPORTUNIDAD , Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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