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Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 331,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, La Matanza - ALICIA MOREAU DE JUSTO 4140

ALICIA MOREAU DE JUSTO 4100 · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 195 m², USD 215.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.103 contra USD 1.050 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
164 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza ES UNA CASA SOBRE UNA SOLA PLANTA, CON JARDIN AL FRENTE Y GRAN PARQUE AL CONTRAFRENTE CON AMPLIO QUINCHO DE 10X6, HALL RECEPCION O ESCRITORIO, COCINA AMPLIA, COMEDOR 6X4, 2 HABITACIONES CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, BAÑO AUXILIAR TAMBIEN COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO, DEPENDENCIA, AMPLISIMA COCHERA PARA 3 O MAS VEHICULOS CON ESPACIO PASANTE HASTA EL FONDO DEL INMUEBLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.526.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALICIA MOREAU DE JUSTO 4100, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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