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Casa en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.574/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Casa en Venta - Lomas del Mirador - 3 Ambientes

Honduras 4500 · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 3 ambientes, 70 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ASESORIASY-4120] Hermosa casa en Villa Insuperable • Ideal inversión o vivienda propia Esta excelente propiedad de 250 m² de superficie total y 70 m² cubiertos se encuentra en una ubicación privilegiada en Villa Insuperable, a solo 6 cuadras de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La casa cuenta con 3 ambientes. 2 dormitorios y un baño completo Un patio y una habitación adicional en el fondo, perfecta para diferentes usos. Se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su ubicación estratégica en una zona tranquila y bien conectada ofrece acceso a servicios, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.574/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Insuperable es USD 99.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Honduras 4500, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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