Terreno en venta en Turdera
Terreno en venta
USD 189.000

Terreno en venta en Turdera

2 Lotes Contiguos 762 M², a 1 Cuadra de Avdas

San Benito 300 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Turdera, 762 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 248 contra USD 230 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
739 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Turdera

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Martin Andres Bonaventura Oportunidad única en Turdera – 2 lotes contiguos sobre San Benito 360 – 762 m² totales Excelente propuesta para desarrolladores, inversores o proyecto familiar. Se venden dos lotes linderos de 381 m² cada uno, totalizando 762 m², en una ubicación estratégica de Turdera, a solo: 1 cuadra de Jumbo Llavallol 1 cuadra de Av. Antártida Argentina 1 cuadra de Av. Frías Rápido acceso a comercios, transporte público y arterias principales Uno de los lotes cuenta con estructura edilicia iniciada (esqueleto de construcción) ideal para continuar obra, reciclar o adaptar a vivienda/depósito/taller. El segundo lote se encuentra totalmente libre, con vegetación, listo para construir desde cero. Frente con muro perimetral de ladrillo que brinda seguridad y privacidad. Ideal para: Desarrollo de dúplex o viviendas múltiples Proyecto comercial o galpón Depósito/logística por cercanía a avenidas Inversión con potencial de subdivisión Superficie total: 762 m² Precio por ambos: USD 210.000 Gran relación precio–metro cuadrado en la zona. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.642/mes

Necesitas ingresos por $ 6.598.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Turdera es USD 89.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Benito 300, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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