Terreno en venta en Eva Perón al 300, Temperley

Terreno en ventaen Eva Perón al 300, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
1.291 m²

Descripcion

TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN – IDEAL DESARROLLO Terreno de amplias dimensiones, ubicado en una zona de excelente accesibilidad y con gran potencial para distintos tipos de proyectos. Cuenta con 33,20 metros de frente, 50,45 metros sobre el lateral Este, 48,19 metros sobre el lateral Oeste y 19,82 metros de fondo, conformando una superficie de aproximadamente 1.291 m². La propiedad se encuentra dentro de Zonificación C2.1, con FOS 0,60 y FOT 2, ofreciendo diversas posibilidades de aprovechamiento. Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta una alternativa ideal para desarrollo comercial, emprendimientos deportivos como canchas de pádel o fútbol, proyectos de vivienda, entre otros destinos. Actualmente funciona como estacionamiento con capacidad para más de 50 vehículos, lo que permite además mantener una actividad comercial existente. Una propiedad con excelentes posibilidades de desarrollo y múltiples alternativas de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.143 en total: USD 499.900 del aviso mas USD 35.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.469.182 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.143
Precio del aviso
USD 499.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.098
Sellos y tasas~1%
USD 4.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.469.182/mes

Necesitas ingresos por $ 17.876.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Su Majestad La Vaca2 min · 131 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 267 m
La Tropilla6 min · 354 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada3 min · 172 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 525 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)9 min · 586 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado3 min · 211 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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