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Terreno en venta en Temperley
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Temperley

Terreno en Temperley

Avellaneda e/ Huergo y Scalabrini Ortiz · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda e/ Huergo y Scalabrini Ortiz.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 205lo normal · 335459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 96.402
Tamaño normal
283 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BUEN LOTE de 8 x 36 mts con frente tapiado en hermosa zona de Temperley. A 4 cuadras de avenida Hipólito Yrigoyen y supermercado COTO y 5 de avenida Garibaldi “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Budy8 min · 531 m
Banti · Miguel Soler 6119 min · 545 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 557 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica9 min · 601 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica9 min · 606 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica10 min · 613 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera10 min · 634 m
Plaza Argenlia15 min · 945 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico3 min · 185 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico10 min · 636 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda e/ Huergo y Scalabrini Ortiz, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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