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Terreno en venta en Av Meeks al 1300, Temperley
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Meeks al 1300, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
477 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 124% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Av Meeks al 1300.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 590382785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 281.250
Tamaño normal
427 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUBINMUEBLE* EXCELENTE LOTE C21, A MTS DE LA ESTACION DE TEMPERLEY CON SALIDA POR 2 CALLES. CON PREMIOS EN METROS DE FRENTE. SIN LIMITE DE ALTURA Y ALTA DENSIDAD. SE PUEDEN JUNTOS O POR SEPARADO. CONSULTAR Llas medidas definitivas surgiran del estudio parcelario suspendido hasta cumplimentar res 2371 afip

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Meeks al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Luna2 min · 150 m
La Tropilla3 min · 189 m
Supermercado Luna5 min · 307 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 164 m
Plaza Argenlia12 min · 775 m
Salud · 14 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado2 min · 138 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 192 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Meeks al 1300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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