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Terreno en venta en TRIUNVIRATO 1981, Temperley
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen TRIUNVIRATO 1981, Temperley

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 46% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de TRIUNVIRATO 1981.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 61.542
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 10 X 45 , IDEAL PANADERIA CON LOCAL AL FRENTE Y CUADRA DE ELABORACION TOTALMENTE INSTALADA . LOCAL COMERCIAL DE 7 X 7 CON VIDRIERA Y PERSIANA AL FRENTE , CUADRA DE ELABORACION DE 7 X 12 , INGRESO VEHICULAR LATERAL . • VENTA LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA Corredor Responsable Cristian Pinaccio ( CPMCLZ MAT 4129 ) Ver datos Para recibir información de propiedades similares a esta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TRIUNVIRATO 1981

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92012 min · 792 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 572 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 780 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico6 min · 384 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico8 min · 520 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TRIUNVIRATO 1981, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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