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Terreno en venta en Achupallas 2029, Temperley
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Achupallas 2029, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
295 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 20% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Achupallas 2029.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 271lo normal · 226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 66.725
Tamaño normal
282 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENOS DE 8.66 X 34 U$D 80.000 LOTE 14 VENTA DIRECTA. Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Achupallas 2029

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92013 min · 860 m
Minimercado14 min · 918 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 612 m
La escondida14 min · 921 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico2 min · 101 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado5 min · 338 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achupallas 2029, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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