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Terreno en venta en Bernardino Rivadavia al 800, Temperley
Terreno en venta
USD 119.990
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bernardino Rivadavia al 800, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
464 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 119.990, un 4% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Bernardino Rivadavia al 800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 259lo normal · 269249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 124.637
Tamaño normal
480 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta de 11,69 metros de frente por 39,65 metros de largo. Ideal desarrollo inmobiliario. Con construccion casi demolida. Lote amplio, de muy buen metraje. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.450 en total: USD 119.990 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.450
Precio del aviso
USD 119.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardino Rivadavia al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron 9201 min · 54 m
Carestiar5 min · 293 m
La Princesa · Almirante Brown11 min · 706 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)7 min · 456 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130115 min · 930 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 429 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 390 por m², un 95,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 390/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia al 800, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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