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Terreno en venta en Anchorena al 500, Temperley
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Anchorena al 500, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 39% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena al 500.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 495800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 148.515
Tamaño normal
346 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EXCELENTE TERRENO • TEMPERLEY ESTE Ubicado en calle Anchorena al 500, excelente ubicación cercano a distintos puntos de interés como clubes, clínicas, colegios, a pocos metros de arterias principales Av. Eva Perón / Av. Alsina-Alte. Brown. Terreno de 10 x 30mts Acceso por portón con frente de pared c/rejas. Terreno nivelado y parquizado, con plantas y arboles. Al fondo construcción apto vivienda con cocina, living/comedor, baño completo y dormitorio. Actualmente utilizado como quincho c/ dependencia Ideal para edificar vivienda, con posibilidad de habitar durante la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carestiar3 min · 207 m
Lucy · Juncal 5487 min · 429 m
Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 432 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada9 min · 578 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 694 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 777 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 825 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 677 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena al 500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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