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Terreno en venta en Rivadavia 853, Temperley
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rivadavia 853, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 853.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 271lo normal · 262249271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 125.998
Tamaño normal
472 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA IMPORANTE TERRENO DE12M DE FRENTE POR 40M DE FONDO, UBICADO SOBRE CALLE RIVADAVIA N° 853, ENTRE ZUVIRÍA Y LUCIO VICENTE LÓPEZ, CON EXCELENTES ACCESOS, CERCANÍA A LA ESTACIÓN DE TREN Y A 2 IMPORTANTES AVENIDAS (Av. Eva Perón y Av. Alte. Brown). CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. COMERCIALIZA LÓPEZ RACITI PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 853

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron 9201 min · 54 m
Carestiar5 min · 293 m
La Princesa · Almirante Brown11 min · 706 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)7 min · 456 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130115 min · 930 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 429 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 390 por m², un 95,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 390/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 853, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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