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Terreno en venta en DORREGO 467, Temperley
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen DORREGO 467, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de DORREGO 467.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 478lo normal · 459995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 105.654
Tamaño normal
237 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LINDO LOTE A PASOS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN, BUEN BARRIO, DE FACIL ACCESOS Y TRANSPORTES. IDEAL PARA VIVIR O PARA INVERSION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DORREGO 467

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 196 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 227 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 235 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica2 min · 149 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia3 min · 206 m
Plaza La Algodonera7 min · 462 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 697 m
Salud · 11 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 384 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DORREGO 467, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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