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Terreno en venta en EVA Peron al 200, Temperley
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen EVA Peron al 200, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
241 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 12% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de EVA Peron al 200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 602lo normal · 5393661.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 129.996
Tamaño normal
238 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EVA Peron al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Tropilla7 min · 425 m
Luna7 min · 477 m
Su Majestad La Vaca8 min · 501 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 79 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 490 m
Parque municipal Finky13 min · 825 m
Plaza Argenlia15 min · 961 m
Salud · 8 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado4 min · 225 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado4 min · 261 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EVA Peron al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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