Terreno en venta en Ingeniero Mitre 106, Temperley

Terreno en ventaen Ingeniero Mitre 106, Temperley

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 50% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Mitre 106.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 303lo normal · 602820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 198.548
Tamaño normal
306 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno en venta sobre la calle Ingeniero Mitre Nº 106, esquina García del Río, Temperley Este. Inmejorable ubicación en zona residencial del barrio ingles de Temeperley Este, a 4 cuadras de la estación de tren y a 2 cuadras de la Av. Almirante Brown. Cercano a escuelas y centro comercial de Lomas de Zamora. El mismo se encuentra totalmente parquizado y apto para construir. Se subdividirá por ph contando con entrada independiente. Medidas: 15 x 22 m. Aprox 330 m2 VENTA DIRECTA. • Nota importante: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Consulte!! Más información: Tel: Ver datos / Ver datos // Mail: Ver datos // Facebook: Fausti Propiedades // Instragram: @faustiprop FOTO NO CONTRACTUAL Y NO VINCULANTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Mitre 106

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Su Majestad La Vaca6 min · 393 m
Minimercado7 min · 416 m
La Tropilla9 min · 572 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada4 min · 261 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 688 m
Parque municipal Finky13 min · 813 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 898 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado4 min · 280 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado5 min · 288 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Mitre 106, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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