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Terreno en venta en Pringles 84, Temperley
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pringles 84, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
1.274 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 84.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 584668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 744.186
Tamaño normal
1030 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLÍSIMO LOTE DE TERRENO EN FORMA DE "L" EN EXCELENTE UBICACIÓN 20,42 metros de frente por 47,68 metros de largo y el fondo se ensancha a 59 metros. TOTAL 1274 metros cuadrados Pringles 84, Temperley _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 84

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 400 m
La Primavera8 min · 500 m
Pertutti9 min · 568 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 2 DE ABRIL · secundaria · publica1 min · 20 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES HERMANOS GRIMM · inicial · privada1 min · 66 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 445 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 731 m
Plaza Argenlia14 min · 928 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 397 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 94,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 84, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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