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Terreno en venta en Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas de Zamora

Terreno - Lomas de Zamora Oeste

Oliden 2448, · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

VENTA DE LOTE CON CONSTRUCCION A RECICLAR EN LOMAS DE ZAMORA. SOBRE LA CALLE OLIDEN, ENTRE FIMBA Y MADRID. A mts DE LA RESERVA NATURAL SANTA CATALINA Y DE LA PLAZA OLIDEN, Y CERCA AL CAMPO DE DEPORTES BALMORAL MEDIOS DE TRANSPORTES, . . A MEDIA CUADRA LAS MEDIDAS DEL LOTE : 250 m2. (10 x 24,68).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Frias10 min · 620 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias10 min · 654 m
Supermercado Luna14 min · 928 m
Educacion · 8 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica12 min · 760 m
INSTITUTO TECNOLOGICO SAN BONIFACIO · secundaria · privada12 min · 793 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 MONSEÑOR DR. ALEJANDRO SCHELL · adultos · publica13 min · 836 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Municipal Santa Catalina12 min · 750 m
Plaza Jose Dos Santos Lara13 min · 816 m
Velodromo de Lomas de Zamora13 min · 852 m
Salud
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oliden 2448,, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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