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Terreno en venta en PASO 700, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 370.000
= $ 584,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen PASO 700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
563 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 14% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de PASO 700.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 657lo normal · 576457715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 324.538
Tamaño normal
512 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a Demoler en Inmejorable Ubicación – Oportunidad para Desarrolladores Ofrecemos una propiedad ubicada en un punto estratégico entre las calles San Martín y Alvear, ideal para proyectos de construcción. Con una superficie de 10,26 metros de frente por 54,88 metros de fondo y una zonificación R2, esta propiedad presenta un enorme potencial para el desarrollo de viviendas o proyectos comerciales. La propiedad se encuentra en una zona consolidada, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios esenciales. Es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial de revalorización. Se escuchan propuestas y se considera la posibilidad de permuta o vehículo en parte de pago. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos para más información y consultas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PASO 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Los Dos Hermanos6 min · 410 m
La Esquina7 min · 438 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 459 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera12 min · 761 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado6 min · 383 m
INGI SRL · centro de salud · privado6 min · 391 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASO 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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