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Terreno en venta en Sucre Al 1700, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sucre Al 1700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
12.014 m²

Descripcion

Terreno industrial en venta en una ubicación privilegiada de Lomas de Zamora, delimitado por las calles Gral. Antonio José de Sucre, Los Andes, Santander y Gral. Ricchieri. La propiedad cuenta con una superficie total de 12,014 m², ideal para desarrollos industriales o logísticos. Ubicado en una zona estratégica de G.B.A. Zona Sur, con fácil acceso a servicios de alumbrado público. No deje pasar la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en el corazón industrial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre Al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Frias3 min · 179 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias4 min · 259 m
Supermercado · Avenida General Frias13 min · 839 m
Educacion · 8 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica5 min · 343 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica10 min · 656 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica11 min · 674 m
Espacios verdes
Velodromo de Lomas de Zamora11 min · 675 m
Plaza Jose Dos Santos Lara14 min · 888 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico7 min · 421 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre Al 1700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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