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Terreno en venta en Vergara al 1780, Banfield
Terreno en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vergara al 1780, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
698 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 35% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 1780.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 357lo normal · 551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 384.508
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 370
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE TERRENO EN MUY BUENA UBICACION DE BANFIELD ESTE. ZONIFICACION R21 IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO. FRENTE 17,32 X 40,96 EN SU MEDIANERA NORTE Y 39,47 EN SU MEDIANERA SUR, LO QUE HACE UN TOTAL DE 698M2. EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA. ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vergara al 1780

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Los 3 Hermanos4 min · 253 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5205 min · 316 m
Sonrisa5 min · 318 m
Educacion · 48 en la zona
JUGARTE KIDS · inicial · privada1 min · 59 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA TIEMPOS MODERNOS · primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Roberto Sanchez2 min · 152 m
Plaza de los Campeones5 min · 312 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 408 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 270.000USD 249.00026 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 270.000 → USD 249.000-7.78%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara al 1780, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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