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Terreno en venta en Malabia 300, Banfield
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Malabia 300, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
596 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 28% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 300.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 369lo normal · 514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 306.355
Tamaño normal
568 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 370
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDE EXCELENTE LOTE ------IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO------- Medidas : 15,58 mts x 38 mts. Sup total : 596 m2 Zonificación: R21 -FOS: 0,6 -FOT:1,8 El lote posee una edificación antigua de 110m2 de sup .cubierta. Todos los servicios. Excelente ubicacíon. El valor de venta es libre de gastos para el vendedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malabia 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Sonrisa9 min · 604 m
Los 3 Hermanos10 min · 657 m
Almacen11 min · 683 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica5 min · 332 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica5 min · 348 m
JUGARTE KIDS · inicial · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 299 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 336 m
Paseo de la Carbonilla11 min · 731 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado3 min · 190 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 406 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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