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Terreno en venta en Avenida Adolfo Alsina al 1075, Banfield
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Adolfo Alsina al 1075, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
362 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 29% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Adolfo Alsina al 1075.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580lo normal · 8181.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 296.049
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 678
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO Lote con demolición, apto edificación en altura, excelente zona, toma metros o departamentos en parte de pago. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Adolfo Alsina al 1075

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina2 min · 108 m
La Josefina2 min · 119 m
Autoservicio Argentino6 min · 402 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 49 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº18 · superior · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica1 min · 57 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 655 m
Plaza Alfredo De Angelis10 min · 657 m
Plaza de los Campeones11 min · 722 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado6 min · 399 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado7 min · 425 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina al 1075, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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