Terreno en venta en Arenales 552, Banfield

Terreno en ventaen Arenales 552, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
591 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 42% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 552.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 338lo normal · 585896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 345.562
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 710
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende lote de terreno, con planos aprobados para 5 unidades funcionales ( tipo duplex). Las unidades están proyectadas con patios/cocheras y terrazas propias, de 2 ambientes de 75mts cubiertos y 47mts cuadrados libres cada uno, el complejo tiene proyectado SUM con baño y terraza.- Lote de 9.65mts de frente x 57.35mts en uno de sus costados, del otro 49.40mts y 14.86 mts al contrafrente. El precio incluye el Inmueble, la Sociedad Anónima y el Proyecto aprobado. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arenales 552

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito11 min · 707 m
Kiosko Pilar12 min · 741 m
La Nueva Esquina12 min · 747 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica3 min · 208 m
COLEGIO COLINAS VERDES · secundaria · privada3 min · 210 m
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE MEDIOS AUDIOVISUALES - LOMAS DE ZAMORA · superior · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Matheu4 min · 248 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7505 min · 302 m
Plaza Nicora6 min · 405 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado9 min · 574 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico12 min · 771 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 552, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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