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Terreno en venta en Palacios al 1825, Banfield
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Palacios al 1825, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Palacios al 1825.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 364lo normal · 5311.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 233.632
Tamaño normal
439 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 390
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio terreno con demolición en zona residencial, ideal emprendimiento. Se escritura por tracto abreviado. En comun con Adrián Mitre Propiedades Honorarios más I.V.A. Se escuchan propuestas LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Palacios al 1825

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen8 min · 525 m
Jucha9 min · 560 m
Rincon Del Pan · Rincon 4079 min · 579 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica6 min · 363 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Ruben Hector Martel4 min · 245 m
Plaza Azopardo7 min · 477 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 610 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado7 min · 434 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico7 min · 477 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios al 1825, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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