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Terreno en venta en Gral San Martin al 900, Banfield
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gral San Martin al 900, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Gral San Martin al 900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 657928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 312.167
Tamaño normal
524 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote entre las Heras y Monteagudo. Zonificación R2-1, Medidas del lote: 8.66m x 54.85m. En el mismo se encuentra una casa para demoler con los derechos pagos y planos aprobados de demolición. Posibilidad de comprar proyecto aprobado para construir 7 cocheras y 22 departamentos. ya fueron pagados los derechos de construcción. El precio antes mencionado, no incluye este proyecto. Consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral San Martin al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Dos Hermanos6 min · 390 m
Luna7 min · 446 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 451 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 983 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 429 m
INGI SRL · centro de salud · privado8 min · 482 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral San Martin al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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