P Proppies
Terreno en venta en Rincon 392, Banfield
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rincon 392, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 9% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rincon 392.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 548lo normal · 504789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 257.741
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 367
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 10,20 x 47,60 Mts. Mide 11,28 Mts. en su contrafrente (ver plano). Cuenta con vivienda de 3 Amb. a reciclar.Zonificación: R2-1. FOS 0,6. FOT 1 ,8. Densidad 650 H/Ha. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rincon 392

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4071 min · 45 m
La Genovesa · Belgrano 15604 min · 254 m
Kiosco El Tanito · Maipu4 min · 273 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica2 min · 125 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Campeones8 min · 488 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 557 m
Plaza Alfredo De Angelis9 min · 590 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico3 min · 182 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon 392, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Terreno en venta
WhatsApp