Terreno en venta en Avenida Alsina al 600, Banfield

Terreno en ventaen Avenida Alsina al 600, Banfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
568 m²
Sup. total
779 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 261% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alsina al 600.

261% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.113lo normal · 585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 261% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 470% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 332.114
Tamaño normal
596 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 370
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en la prestigiosa zona de Banfield Este, ubicado en Avenida Alsina 671, dentro del partido de Lomas de Zamora. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales en una de las áreas más cotizadas y en constante crecimiento de la región. Con una superficie total de 779 m², el terreno cuenta con un frente de 17,32 metros y una profundidad de 45 metros, proporcionando un espacio generoso y bien proporcionado para diversas posibilidades de construcción. Clasificado bajo la zonificación R1, es ideal para la construcción de viviendas unifamiliares, maximizando el potencial del área. La orientación este asegura luminosidad natural durante la mañana, creando un ambiente acogedor y cálido. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público están disponibles, garantizando comodidad y eficiencia para futuros desarrollos. La ubicación en Banfield Este no solo ofrece tranquilidad, sino también proximidad a centros comerciales, escuelas y medios de transporte público, facilitando el acceso a todas las comodidades urbanas. Representa una inversión estratégica en una zona consolidada, con un potencial excepcional para el desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Alsina al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carnicerias Integradas1 min · 87 m
Granja Maipu · Maipu 1791 min · 88 m
Nuevo Modelo · Maipu 1551 min · 93 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 96 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza de los Campeones3 min · 204 m
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 217 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 615 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 225 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alsina al 600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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