P Proppies
Terreno en venta en Banfield
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Banfield

Lote en Venta - Rincon Al 300, Banfield (Zonificacion R1 - Alta Densidad)

Rincón 315, B1828IGG Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Banfield, Buenos Aires, Argentina. · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
182 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 5% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rincón 315, B1828IGG Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Banfield, Buenos Aires, Argentina..

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.3579261.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 247.003
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta – Rincón al 300, Banfield (Zonificación R1 – Alta Densidad) Excelente lote ubicado en el corazón de Banfield, dentro del distrito R1 (alta densidad) del Partido de Lomas de Zamora. Una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que busquen construir un emprendimiento multifamiliar en una zona residencial consolidada y de gran demanda. Características del lote: Ubicación: Rincón al 300, Banfield Superficie total: 182 m² Medidas: 8,66 m de frente x 21,00 m de fondo MEDIDAS APROXIMADAS Zonificación: R1 – FOT 2,5 / FOS 0,6 Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad Entorno: Zona residencial con excelente conectividad a Av. Hipólito Yrigoyen, colegios, clubes y comercios. Ideal para desarrollo de departamentos, dúplex o pequeño edificio con unidades de calidad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1524

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4072 min · 138 m
La Genovesa · Belgrano 15603 min · 166 m
Los 3 Hermanos3 min · 195 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica1 min · 18 m
TIEMPOS MODERNOS · secundaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA TIEMPOS MODERNOS · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Campeones6 min · 377 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 478 m
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 480 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico3 min · 189 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincón 315, B1828IGG Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Banfield, Buenos Aires, Argentina., Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Terreno en venta
WhatsApp