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Terreno en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 7850, Banfield
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 7850, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 71% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 7850.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 467.766
Tamaño normal
677 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNICO LOTE EN LA ZONA • Cercania a Avda Las Heras Cercanía a Avda Larroque Medidas 10 x 80 Las Medidas son referenciales Operacion LIBRE DE GASTOS para la Parte VENDEDORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 7850

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 250 m
Luna7 min · 440 m
La Josefina8 min · 494 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO MODELO · primaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO BOSTON · inicial · privada1 min · 57 m
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada1 min · 79 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 527 m
Plaza de los Campeones10 min · 637 m
Salud · 19 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 217 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 7850, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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