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Terreno en venta en Rincon al 300, Banfield
Terreno en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rincon al 300, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
173 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 50% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rincon al 300.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.0986711.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 189.881
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE TERRENO EN R1 • APTO CONSTRUCCIÓN EDIFICIO 8,66x20,41 • 173m2 Consultar detalles y valores Rincon al 300, Banfield _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rincon al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4073 min · 187 m
Jucha6 min · 368 m
Kiosco El Tanito · Maipu6 min · 376 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 497 m
Plaza Azopardo10 min · 631 m
Plaza de los Campeones11 min · 682 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 251 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 263 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon al 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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