Terreno en venta en Banfield

Terreno en venta en Banfield

Lote en Venta, Banfield Apto Credito

FONROUGE 2471, Banfield, Lomas De Zamora, Buenos Aires · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de FONROUGE 2471, Banfield, Lomas De Zamora, Buenos Aires.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 267lo normal · 263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 59.211
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Banfield, ideal para desarrollo residencial. Cuenta con una superficie total de 225 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir la vivienda de tus sueños. El terreno tiene un frente de 8.66 metros y un largo de 26 metros, proporcionando una excelente distribución. Esta propiedad es apta crédito, facilitando el acceso a la financiación necesaria para la construcción. La zona de Banfield es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. En los alrededores se encuentran diversos comercios y servicios, como supermercados, farmacias y bancos, que facilitan la vida diaria. Además, la zona cuenta con buenas opciones de transporte público, incluyendo colectivos y la cercanía a la estación de tren, lo que permite una fácil conexión con otras áreas de la ciudad. También hay varias instituciones educativas, desde preescolar hasta escuelas secundarias, lo que la convierte en una excelente opción para familias con niños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vicente6 min · 382 m
Josimar8 min · 506 m
La Genovesa12 min · 771 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica6 min · 378 m
Plaza Levalle11 min · 725 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico15 min · 987 m
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00022 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FONROUGE 2471, Banfield, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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