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Terreno en venta en Alberti 200, Banfield
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alberti 200, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
1.359 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 29% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 221lo normal · 310486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 421.729
Tamaño normal
1357 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran oportunidad, ideal inversor. Lote en pleno Banfield, muy bien ubicado. (Alberti 250). Ideal multiples destinos, ejemplo cocheras de alquiler. MEDIDAS: 8,66 de frente x 32 m de largo más un amplio centro de manzana de 33 x 32 m. aproximadamente (1.360 m². aprox.). ZONIFICACION R 4-2En común con Inmobiliaria colega. Posibilidad de anexar lote lindero que sale a la calle Pintos. Posibilidad de tomar vehiculo o departamento menor valor en parte de pago. Disponible en la publicacion video con toma aerea con drone Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberti 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina8 min · 508 m
Portal de Alem10 min · 625 m
La Josefina11 min · 724 m
Educacion · 45 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE MEDIOS AUDIOVISUALES - LOMAS DE ZAMORA · superior · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7506 min · 409 m
Plaza Matheu9 min · 604 m
Plaza Nicora10 min · 636 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico8 min · 524 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 330.000USD 300.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 330.000 → USD 300.000-9.09%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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