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Terreno en venta en Leandro N. Alem 1697, Banfield
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Leandro N. Alem 1697, Banfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
367 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 60% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 1697.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 9106671.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 200.302
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Casa en Esquina Una solo planta- Living Comedor- Tres dormitorios- 2 baños • Cocina- Comedor Diario- IDELA EMPRENDIMIENTO ZONA R2.2- FOT 1.8-- se pueden construir hasta 600m2 mas 8 cocheras en subsuelo- Consulte! Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 1697

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Sonrisa3 min · 215 m
Los 3 Hermanos4 min · 250 m
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 261 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 195 m
JUGARTE KIDS · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 207 m
Plaza Roberto Sanchez4 min · 234 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 280 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 180 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 1697, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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