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Terreno en venta en San Martin al 900, Banfield
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Martin al 900, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
485 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 41% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 900.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 928lo normal · 657559846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 318.739
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

U$S 450.000,- // SAN MARTIN 946 E/ LAS HERAS Y MONTEAGUDO, BANFIELD OESTE : R 2-1 //LOTE DE 8.66 X 56.06 CON PLANO DE DEMOLICIÓN , Y PLANO MUNICIPAL APROBADO DE 15 UNIDADES Y 7 COCHERAS . COMERCIALIZA PILARES PROPIEDADES Tel : Ver datos // Ver datos W.Sapp / cel : Ver datos E-Mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Dos Hermanos6 min · 377 m
Luna7 min · 455 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 462 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis16 min · 997 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 433 m
INGI SRL · centro de salud · privado8 min · 483 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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