Terreno en venta en Banfield

Terreno en venta en Banfield

Venta Lote Banfield Este Viamonte 1200

Venta Lote Banfield Este Viamonte 1200 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
352 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 38% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Banfield Este Viamonte 1200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 511lo normal · 8221.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 289.228
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 592
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE TERRENO IDEAL EMPRENDIMIENTO 11 m. X 32,4 m Ubicado en el centro de Banfield Este, a 2 cuadras la avenida Alsina, a 2 cuadras de la calle Maipú y a 6 cuadras de la estación de tren. Zonificación R21, PB Y 2 PISOS LOTE: 11 x 32,4 m SUP: 352,44 m2 FOS: 0,6 FOT: 1,8 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Premier · Cochabamba 3484 min · 280 m
Jucha4 min · 284 m
Escarlata y Dulcinea5 min · 321 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 273 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones10 min · 664 m
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 681 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75011 min · 690 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado5 min · 308 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Banfield Este Viamonte 1200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop