Terreno en venta en Viamonte al 1200, Banfield

Terreno en ventaen Viamonte al 1200, Banfield

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 232.000, un 34% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 1200.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 585880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 351.409
Tamaño normal
597 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 366
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Inversión en zona residencial ! -Venta de terreno de 601,71 m2 ubicado en Viamonte al 1200 entre las calles Chacabuco y Gascón, al frente. Se encuentra ubicado en zona residencial de Banfield. Con acceso por calle pavimentada. • Medidas: 11,89 x 50,60 m2 • El lote cuenta con una casa a refaccionar o a demoler, lo que brinda múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con 2 plantas: 2 amplios dormitorios y un baño compartimentado. Planta baja: 2 dormitorios. 1 living comedor. 1 cocina comedor diario. 1 baño completo. Dependencia de servicio. Lavadero. Cochera con portón automático. patio . excelente carpintería. -Ubicación estratégica: A 3 cuadras de la calle Maipú. A 5 cuadras de av. Alsina. A 6 cuadras de la estación de Ferrocarril de Banfield. Ideal para quienes buscan invertir en una zona con amplio potencial de crecimiento en el sur del Gran Buenos Aires. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.356 en total: USD 232.000 del aviso mas USD 16.356 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.083.472 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.083.472/mes

Necesitas ingresos por $ 8.333.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Premier · Cochabamba 3485 min · 309 m
Jucha5 min · 313 m
Escarlata y Dulcinea5 min · 345 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada5 min · 300 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 306 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 653 m
Plaza de los Campeones11 min · 686 m
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 697 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado5 min · 346 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 1200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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